2016年房地产估价师制度与政策必备考点解析二

　　6、资本金比例。保障性住房和普通商品住房项目的最低资本金比例为20%，其他为30%。

　　7、出让土地房地产项目转让条件。(1)交付全部出让金，取得土地证;(2)属于房屋建设的，出让金外，投资25%以上，属于成片开发土地的，形成工业或其他建设用地条件。

　　土地变更登记手续完成完毕30日内，持转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　8、商品房交付使用

　　(1)交付60日内，开发商向房地产主管部门报送相关权属变更登记资料;

　　(2)交付时向购买人提供《住房质量保证书》和《住宅使用说明书》。保修期从交付之日计算。防水3年。

　　9、房地产广告必须载明：

　　(1)开发企业名称;

　　(2)代售的，该机构名称;

　　(3)预售的，许可证号。

　　广告中仅介绍房地产项目名称的，可以不必载明上述事项。

　　房地产广告不得：

　　(1)不得以所需时间表示距离;

　　(2)预售不得涉及装修内容;

　　(3)不得以其他项目的形象、环境作为本项目的效果;

　　(4)不得设计融资或变相融资，不得含升值或投资回报的承诺;

　　(5)不得含有办理户口、就业、升学的承诺。

　　10、紫线划定保护历史文化街区和历史建筑;绿线，绿地，绿化用地面积，绿地布局;蓝线，城市地表水、湿地;黄线控制城市基础设施用地。

　　城市、镇规划分为城镇总体规划和详细规划。

　　11、建设工程施工管理文件和质量合格文件上，必须有注册建造师签字。