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2019房地产估价师《案例分析》试题及答案（十）

来源：中华考试网 [ 2019年2月7日 ] 【大中小】

　　工程背景资料如下：

　　(1) 图6.Ⅲ所示为某综合楼底层会议室的照明平面图。

　　(2)照明工程的相关定额见下表

定额编号	项目名称	定额单位	安装基价（元）			主材
定额编号	项目名称	定额单位	人工费	材料费	机械费	单价	损耗费（%）
2-263	成套配电箱嵌入式安装（半周长0.5m以内）	台	119.98	79.58	0	250.00元/台
2-264	成套配电箱嵌入式安装（半周长1m以内）	台	144.00	85.98	0	300.00元/台
2-1594	格栅荧光灯盘XD-521-Y20×3吸顶安装	10套	243.97	53.28	0	123.00元/套	1
2-1594	单管荧光灯YG2-1吸顶安装	10套	173.59	53.28	0	70.00元/套	1
2-1384	半圆球吸顶灯JXD2-1安装	10套	179.69	299.60	0	50.00元/套	1
2-1637	单联单控暗开关安装	10个	68.00	11.18	0	12.00元/个	2
2-1638	双联单控暗开关安装	10个	71.21	15.45	0	15.00元/个	2
2-1639	三联单控暗开关安装	10个	74.38	19.70	0	18.00元/个	2
2-1377	暗装接线盒	10个	36.00	53.85	0	2.70元/个	2
2-1378	暗装开关盒	10个	38.41	24.93	0	2.30元/个	2
2-982	镀锌电线管Φ20沿砖、混凝土结构暗配	100m	471.96	82.65	35.68	6.00元/m	3
2-983	镀锌电线管Φ25沿砖、混凝土结构暗配	100m	679.94	144.68	36.50	8.00元/m	3
2-1172	管内穿线BV-2.5Pmm²	100m	79.99	44.53	0	2.20元/m	16

　　(3)该工程的人工费单位为80元/工日，管理费和利润分别按人工费的50%和30%计算。

　　(4)相关分部分项工程量清单项目统一编码见下表：

项目编码	项目名称	项目编码	项目名称
030404017	配电箱	030404034	照明开关
030412001	普通灯具	030404036	其他电器
030412004	装饰灯	030411005	接线箱
030412005	荧光灯	030411006	接线盒
030404019	控制开关	030411001	配管
030404031	小电器	030411004	配线

　　说明：

　　1.照明配电箱AZM电源由本层总配电箱引来。

　　2.管路为镀锌电线管Φ20或Φ25沿墙、楼板暗配，顶管敷设标高除雨篷为4m外，其余均为5m。管内穿绝缘导线BV-500 2.5mm2。管内穿线管径选择：3根线选用Φ20镀锌电线管;4-5根线选用Φ25镀锌电线管。所有管路内均带一根专用接地线(PE线)。

　　3.配管水平长度见图6.Ⅲ括号内数字，单位为m。

序号	图例	名称型号规格	备注
1		照明配电箱AZM 500mm×300mm×150mm 宽×高×厚	箱底高度1.5m
2		格栅荧光灯盘 XD521－Y20×3	吸顶
3		单管荧光灯 YG2－1 1×40W
4		半圆球吸顶灯 JXD2－1 1×18W
5		双联单控暗开关 250V 10A	安装高度1.3m
6		三联单控暗开关 250V 10A	安装高度1.3m

　　<1> 、按照背景资料1-4和图6.Ⅲ所示内容，根据《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)和《通用安装工程工程量计算规范》(GB50856-2013)的规定，分别列式计算管、线工程量，将计算结果填入答题纸上，并在答题纸表6.Ⅲ.1中，编制该工程的“分部分项工程和单价措施项目清单与计价表”。

　　<2> 、设定该工程镀锌电线管Φ20暗配的清单工程量为70m，其余条件均不变，根据上述相关定额计算镀锌电线管Φ20暗配项目的综合单价，并填入答题纸表6.Ⅲ.2“综合单价分析表”中。

　　(保留两位小数)

　　【正确答案】 (1)φ20钢管暗配工程量计算式：

　　3×3×5+2+[3+(5-4)]+2+3+2+[1.5+(5-1.5-0.3)]+[4+(5-1.5-0.3)]=69.9(m)

　　φ25钢管暗配工程量计算式：

　　(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2+2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2=41.8(m)

　　(2)BV-500 2.5mm2绝缘导线穿管工程量计算式：

　　预留长度：500mm+300mm=800mm=0.8(m)

　　三线：69.9×3+0.8×3×2=214.5m

　　四线：[2+(5-1.3)+1.5+3×3+(4-1.3)+2] ×4=83.6(m)

　　五线：[(5-1.3)+1.5+(5-1.3)+8+2+2] ×5=104.5(m)

　　总长度：214.5+83.6+104.5=402.6(m)

　　表6.Ⅲ.1 分部分项工程和单价措施项目清单与计价表

　　工程名称：会议室照明工程标段：底层会议室照明平面图

序号	项目编号	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	金额（元）
序号	项目编号	项目名称	项目特征描述	计量单位	工程量	综合单价	合价	其中：暂估价
1	030412 005001	格栅荧光灯盘安装	XD512－Y20×3 吸顶安装	套	24
2	030412 004001	单管荧光灯安装	YG2－11×40W吸顶安装	套	2
3	030412 001001	半圆球吸顶灯安装	JXD2－11×18W	套	2
4	030404 017001	照明配电箱安装	AZM500mm×300mm×150mm宽×高×厚	台	1
5	030404 034001	双联单控暗开关安装	250V 10A	个	2
6	030404 034002	三联单控暗开关安装	250V 10A	个	2
7	030411 001001	镀锌钢管暗配	镀锌钢管Φ20暗配	m	69.9
8	030411 001002	镀锌钢管暗配	镀锌钢管Φ25暗配	m	41.8
9	030411 006001	接线盒安装	暗装接线盒	个	28
10	030411 006002	开关盒安装	暗装开关盒	个	4
11	030411 004001	管内穿线	BV－500 2.5mm²	m	402.6