各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 案例与分析 >> 模拟题 >> 2018年房地产估价师案例分析考试提分练习题(1)

2018年房地产估价师案例分析考试提分练习题(1)

中华考试网  [ 2018年8月16日 ]  【

  某城市规划建设一条环城公路,经过某商品住宅小区南侧。该小区已建成使用 3 年,共有 15 幢多层住宅楼,总建筑面积为 14000m2。建设环城公路需占用该小区 500m2 绿地,并拆除一幢面积为 900m2 的住宅楼。政府拟按规定进行有关补偿和赔偿,委托房地产估价机构进行评估。

  【问题】理论上政府补偿和赔偿的内容应包括哪些方面?

试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

  房地产估价师历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训:教材精讲+模考押题+提分密卷

  还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群

  交流群:686276821 卫生资格考试 有专业的老师为你解答。

  『正确答案』本题考查的是房屋征收补偿内涵。

  1.政府应对占用的小区 500 平方米绿地进行赔偿,依据《中华人民共和国物权法》第六章第七十三条规定,建筑区规划内的绿地,属于小区全体业主共有,即使是市政需要占用,也应给予小区全体业主绿地损失损害赔偿费,同时,由于修建环城公路,给小区业主带来的噪音污染、出行不便也应给予相应赔偿。

  2《中华人民共和国物权法》第四十二条规定,征收单位、个人的房屋及其他不动产,应当给予拆迁补偿,维护被征收人的合法权益;征收个人住宅的,还应当保障被征收人的居住条件。政府应对被拆除的900 平方米住宅楼的业主(或产权人)依法进行补偿。理论上的补偿内容包括:被拆除住宅楼的房地产补偿费(含被拆除住宅楼的室内业主自行装饰装修的补偿费)、搬迁补助费、过渡补助费,安置补助费(针

  对住房困难的低收入家庭的)等。参见教材 P243。

纠错评论责编:qingqing
相关推荐
热点推荐»