各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 案例与分析 >> 模拟题 >> 文章内容

2018年房地产估价师考试案例分析基础练习题(8)

中华考试网  [ 2018年1月21日 ]  【

  甲房地产估价机构(以下简称甲机构)于20017年8月出具了一份房地产抵押估价报告,银行据此发放了抵押贷款。2009年1月,因借款人不能如期偿还贷款,处置该抵押房地产时实现的价格比甲机构当时的评估价值低很多,银行认为甲机构存在高估,并委托乙房地产估价机构对甲机构2007年8月出具的估价报告进行复核估价。

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

  2018年房地产估价师历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训:教材精讲+模考押题+内部密卷

  还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群

  交流QQ群:686276821 卫生资格考试 有专业的老师为你解答。

  问题:

  1.复核估价时应如何确定估价时点、估价对象状况及房地产市场状况?

  2.复核估价的估价目的和价值定义应如何表述?

  参考答案:

  1.复核估价时,若甲机构在确定估价时点时无误,应以甲机构的估价时点为复核估价的估价时点。估价对象的产权性质、使用性质、建筑物状况、周围环境等估价对象状况以及房地产市场状况,也应以原估价时点时的状况为准。

  2.复核估价的估价目的可表述为:受××银行委托,对甲机构出具的房地产抵押估价结果进行复核;价值定义可表述为:在甲机构出具的房地产抵押估价报告的估价时点时的房地产市场状况和估价对象状况下,确定估价对象客观合理的抵押价值。

纠错评论责编:lzy
相关推荐
热点推荐»