2017房地产估价师《案例分析》习题(8)

2017房地产估价师《案例分析》习题(8)

　　下列关于定额计价方式的表述中，错误的是( )。

　　A、价格形成介于国家定价和市场价之间

　　B、定额的项目划分一般按施工工序分项，每个分项工程项目所含的工程内容一般是单一的

　　C、工程量由招标人和投标人分别按图计算

　　D、形成的合同价格的主要调整方式有变更签证、定额解释、政策性调整

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是定额计价方式与工程量清单计价方式的差别。选项A错误，定额计价方式的价格形成介于国家定价和国家指导价之间，工程价格或直接由国家决定，或是由国家给出一定的指导性标准，承包商可以在该标准的允许幅度内实现有效竞争。参见教材P141。

　　( )是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。

　　A、暂列金额

　　B、暂估价

　　C、计日工

　　D、总承包服务费

　　【正确答案】C

　　【答案解析】本题考查的是建筑安装工程费用的构成。计日工是指在施工过程中，施工企业完成建设单位提出的施工图纸以外的零星项目或工作所需的费用。参见教材P129。

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　　工程建设其他费用中，专利及专有技术使用费属于(　)。

　　A、固定资产其他费用

　　B、无形资产费用

　　C、其他资产费用

　　D、企业管理费

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 本题考查的是工程建设其他费用的构成。无形资产费用系指直接形成无形资产的建设投资，主要是指专利及专有技术使用费。参见教材P130。

　　完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准指的是( )。

　　A、劳动消耗定额

　　B、机械消耗定额

　　C、材料消耗定额

　　D、人工消耗定额

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是工程建设定额计价法。劳动消耗定额完成一定数量的合格产品规定的活劳动消耗的数量标准。参见教材P134。

　　( )是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。

　　A、投资估算指标

　　B、概算指标

　　C、概算定额

　　D、预算定额

　　【正确答案】A

　　【答案解析】本题考查的是工程建设定额计价法。投资估算指标是在项目建议书和可行性研究阶段编制投资估算、计算投资需要量时使用的一种定额。参见教材P135。

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