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2018年房地产估价师案例与分析考点:估价对象建筑物方面的资料

中华考试网  [ 2017年11月29日 ]  【

  估价对象建筑物方面的资料:

  (1)建筑物的三维空间位置;

  (2)面积:建筑面积,使用面积,成套房屋的套内建筑面积、居住面积、营业面积、出租面积;

  (3)层数及总高,层高;

  (4)建筑式样、风格、色调,结构,设备、设施,装修,朝向,平面布局,通风,采光,隔声、隔振、隔热;

  (5)建筑物建成年月,维修养护及完损状况、新旧程度;

  (6)产权状况:产权证号,是独有、共有、还是建筑物区分所有权,是完全产权还是部分产权,是否设定抵押、典当、出租,是否涉案,权属有无争议,是否违章建筑等;

  (7)利用状况:法定用途,实际用途,不同用途的位置或楼层分布及其面积,物业管理,卫生、治安状况。

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