2019年房地产估价师考试经营与管理随堂练习题（五）

　　判断题(共15题，每题1分。请根据判断结果，在答题卡上涂黑其相应的符号，用“√”表示正确，用“×”表示正错误。不答不得分，判断错误扣1分，本题总分最多扣至零分。)

　　1、房地产置业投资能够得到税收方面的好处，这是由于税法中规定的折旧

　　年限相对于建筑物自然寿命和经济寿命来说要短得多。()

　　答案：√

　　解析：P11

　　2、从理论上说，通过投资组合可将投资者所面对的风险完全抵消。()

　　答案：×

　　解析：P21

　　3、开发商成本利润率等于开发投资项目竣工后项目正常盈利年份的年净经

　　营收入与总开发成本之比()。

　　答案：×

　　解析：P159

　　4、土地使用者可以通过出让方式取得60年期的居住用地的土地使用权。()

　　答案：√

　　解析：没有超过70年，可以。

　　5、居住区总用地是指居住区范围内除公共建筑用地外的用地面积。()

　　答案：×

　　解析：

　　6、人们在房地产上享有的权利不是绝对的、无条件的，但一般是排他的。

　　()

　　答案：√

　　解析：

　　7、在四象限模型中，如果需求量对租金特别敏感，则第1象限的需求曲线

　　会变得与纵轴平行。()

　　答案：×

　　解析：

　　8、房地产市场预测中的定性预测方法主要用于短期预测。()

　　答案：×

　　解析：

　　9、“三项预测值”分析方法是多变量敏感性分析方法中的一种。()

　　答案：√

　　解析：P195