2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题（5）_第3页

　　判断题

　　第14题：房地产市场的需求者购置房地产时通常有不同的目的和设想，可以是自用或投资，也可以是常住或季节性使用。( )

　　答案：对

　　第15题：房地产市场区别于一般商品市场的特性，包括垄断性、外部性、信息不对称性和适应性等方面。( )

　　答案：错

　　答案解析：没有适应性。

　　第16题：房地产空间市场上的需求者就是房地产资产市场上的供给者。( )

　　答案：错

　　答案解析：房地产空间市场上的需求者是需要使用房地产空间的家庭和企业，房地产资产市场的需求者是希望拥有房地产的投资者。

　　第17题：投资周期在第一阶段和第二阶段初期超前于市场自然周期的变化，在其他阶段则滞后于市场自然周期的变化。( )

　　答案：错

　　答案解析：投资周期在第一阶段和第二阶段初期滞后于市场自然周期的变化，在其他阶段则超前于市场自然周期的变化。

　　第18题：在房地产自然周期的下降阶段，物业租金的增长率总是下滑的。( )

　　答案：错

　　答案解析：在CD阶段，租金增长率仍缓慢上升。