各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 经营与管理 >> 模拟题 >> 2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(4)

2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(4)_第2页

中华考试网  [ 2018年6月7日 ]  【

  第16题:政府会根据不同时期住房问题的特点和社会经济发展状况,通过产权政策、土地政策、金融政策、税收政策、市场规制政策和财政补贴政策等,对房地产市场进行不同程度的干预。( )

  对 错

  答案:对

  第17题:当承包商同时兼做开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求与开发商相同。( )

  对 错

  答案:错

  答案解析:当承包商同时兼做开发商的角色时,其对房地产开发项目利润水平的要求也相对较低,因为其承担工程建设工作也能为企业带来一定的收益。

  第18题:租买结构有承租和购买两种方式,这两种方式都可以满足房地产空间的使用需求,相应的也就形成了房地产市场上的租买结构。( )

  对 错

  答案:对

  第19题:房屋的开工日期应以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打永久桩)的日期为准。( )

  对 错

  答案:对

  第20题:新建成的房地产产品交易,存在着销售(含预售)、租赁(含预租)、转让和抵押等子市场。( )

  对 错

  答案:错

  答案解析:新建成的房地产产品交易,存在着销售(含预售)、租赁(含预租)、抵押等子市场。

  第21题:开发投资杠杆率反映开发企业的财务风险水平,它的数值越高,越说明开发商投入自有资金越多,利用杠杆资金越多,财务风险越大。( )

  对 错

  答案:错

  答案解析:开发投资杠杆率反映开发企业的财务风险水平,它的数值越高,越说明开发商投入自有资金越少,利用杠杆资金越多,财务风险越大。

  第22题:住房价格合理性指数,是指从城市经济基本面可支撑住房价格的角度,对当前实际住房价格合理性做出的判断,反映了实际住房价格与城市经济基本面指标的协调关系。( )

  对 错

  答案:对

  第23题:量价弹性是指报告期内房地产价格变化与交易变化的比值。( )

  对 错

  答案:错

  答案解析:量价弹性,是指报告期内房地产价格变化率与交易变化率的比值。依据交易量和价格的升降关系,可以判断市场所处的景气阶段。

12
纠错评论责编:qingqing
考试题库
热点推荐»