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2018年房地产估价师考试经营与管理知识点强化题(3)

中华考试网  [ 2018年6月6日 ]  【

  房地产投资的风险及风险与投资组合

  第1题:我国2003年国有土地使用权出让招拍挂制度的全面实施,使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难,这主要体现了房地产投资风险的( )。

  A.政治风险

  B.政策风险

  C.利率风险

  D.市场供求风险

  答案:B

  答案解析:暂无

  第2题:不考虑其他因素变化,利率升高,则房地产价值( )。

  A.下降

  B.上升

  C.不变

  D.不能确定

  答案:A

  第3题:房地产投资中与时间和时机选择相关的项目风险属于( )。

  A.时间风险

  B.资本价值风险

  C.机会成本风险

  D.未来运营费用风险

  答案:A

 试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

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  第4题:长期利率下调、预期房地产投资风险降低会导致房地产投资需求的( )。

  A.上升

  B.下降

  C.不变

  D.不确定

  答案:A

  第5题:投资组合理论认为,把适当的投资项目组合起来,可以( )。

  A.提高投资收益

  B.降低系统风险

  C.降低个别风险

  D.使投资毫无风险

  答案:C

  答案解析:通过投资组合理论,可将个别风险因素减少甚至近于完全抵消,但系统风险仍然存在。

  第6题:单一项目的投资风险颇大,若把这两个投资项目组合起来,便可以将两者的风险变化相互抵消,从而把组合风险降到最低,要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个( )。

  A.正的协方差

  B.负的协方差

  C.标准协方差

  D.绝对协方差

  答案:B

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