各地
资讯
当前位置:中华考试网 >> 房地产估价师 >> 经营与管理 >> 模拟题 >> 文章内容

2018年房地产估价师考试《经营与管理》练习题(9)

中华考试网  [ 2017年12月24日 ]  【

  1、房地产投资具有保值、增值性,源于房地产本身的( )。

  A.多样性

  B.固定性

  C.稀缺性

  D.体积大,消耗材料多

  2、下列各项中导致房地产市场价格上升的原因是( )。

  A.有效需求减少

  B.土地供应减少

  C.开发成本下降

  D.竞争

  试题来源:[2018年房地产估价师考试焚题库]

  2018年房地产估价师历年真题+模拟试卷+错题练习

  房地产估价师培训:教材精讲+模考押题+内部密卷

  还有其他问题需要咨询老师,可以加入房地产估价师考试群,扫码即可加群

  交流QQ群:686276821 卫生资格考试 有专业的老师为你解答。

  3、根据各地房地产收益率水平,同类型的物业都存在一个适当租金售价比例,一般情况下,住宅的售价大约相当于( )的租金。

  A.5年

  B.50个月

  C.100个月

  D.10个月

  4、建筑容积率是项目规划建设用地范围内全部建筑面积与( )之比。

  A.规划建设用地面积

  B.居住区总用地面积

  C.居住建筑用地面积

  D.获取土地使用权面积

  5、某开发商开发高档房地产项目,部分材料与配套设备需要进口,此时宜采用( )。

  A.固定单价合同

  B.成本加酬金合同

  C.包工包料合同

  D.包工部分包料合同

  6、监理工程师4月18日收到承包人提交的工期延期申请,按规定14天内予以确认,否则超过()不予确认,也不提出修改意见,视为同意工期顺延。

  A.5月1日24时

  B.5月2日24时

  C.5月3日24时

  D.5月4日24时

  7、以固定价格合同发包的工程项目,其管理人员的工作主要集中在( )。

  A.质量控制和成本控制

  B.质量控制和进度控制

  C.进度控制和成本控制

  D.质量控制、进度控制、成本控制

  8、售楼书、标志图形属于市场营销促销组合中的( )。

  A.直销

  B.广告

  C.销售促进

  D.公关与宣传

  9、目标定价法所确定的单位价格为( )。

  A.单位价格=单位成本+资本投资额×目标收益率÷销售量

  B.单位价格=单位成本+资本投资额÷销售量

  C.单位价格=单位成本×(1+月标利润率)÷(1-税率)

  D.单位价格=单位成本×(1+月标利润率)×(1-税率)

  10、建设投资估算精度上±10%,所需费用小型项目约占投资的1.0%~3.0%,大型复杂工程约占投资的0.20~1.00的阶段属于( )。

  A.投资机会研究

  B.项目评估

  C.初步可行性研究

  D.详细可行性研究

  11、某项目已投入800万元取得土地使用权,预计项目建设投资需1600万元,则今后项目开发建设资金投入( )以上,才可办理全部商品房预售许可证。

  A.200万元

  B.400万元

  C.480万元

  D.600万元

  12、个人住房抵押贷款属于( )。

  A.权益融资

  B.债务融资

  C.直接融资

  D.间接融资

  13、判断物业代理公司已往的业绩,关键要看其( )。

  A.共代理了多少个项目

  B.代理成交额有多少

  C.人员素质

  D.代理的成功率有多大

  14、评价融资方案的经济性进行融资成本等级划分是根据( )关系状况确定的。

  A.直接融资成本和间接融资成本

  B.综合融资成本和融资总额

  C.综合融资成本费用和投资收益率

  D.综合融资成本费用与融资贷款率

  15、如果降低房地产开发过程中的配套费用,则会使商品房的供应( )。

  A.增加

  B.减少

  C.不变

  D.大幅度减少

纠错评论责编:lzy
相关推荐
热点推荐»