2017年房地产估价师经营与管理高频考点（四）

1.房地产开发投资中的销售税金，又称“两税一费”，包括( )。

A、营业税B、教育费附加 C、城市维护建设税D、房产税E、土地使用费

2.在下面所示的现金流量图中，已知A、i和P，求F，采用复利系数标准表示法表示，正确的是( )。

F=? A0 1 2 3 4 5 6 P

A、F=5A-P B、F=A(F/A,i,5)-P C、F=A(F/A,i,5)-P(F/P,i,6)

D、F=A(F/A,i,5)(F/P,i,1)-P(F/P,i,6) E、F=[A(P/A,i,5)-P](F/P,i,6)

3.按照计价方式的不同，建筑工程施工合同形式分为( )。

A、固定价格合同 B、包工包料合同 C、独立承包合同

D、成本加酬金合同 E、计量估价合同

4.项目管理的目标就是寻求项目( )的最优均衡控制。

A、时间B、资源 C、质量D、安全E、成本

5.衡量房地产开发企业偿债能力的主要指标包括( )。

A、存款周转率B、利息保障倍数C、资产负债率D、流动比率 E、速动比率

6.通常把大型零售商业物业的辐射区域分为( )。

A、主要区域B、次要区域C、规划区域D、衍射区域E、边界区域

7.在工程建设中，应由承包商承担并负责保险的风险有( )。

A、工程保险B、工人人身保险C、第三方保险D、意外保险 E、质量保险

8.房屋开发费包括( )。

A、建安工程费 B、“三通一平”费 C、拆迁安置补偿费

D、公共配套设施建设费 E、基础设施建设费

9.依代理委托方的不同，物业代理可以分为( )。

A、联合代理 B、买方代理C、独家代理D、卖方代理 E、双重代理

10.按照用途的不同，物业可以分为( )。

1abc 2ce 3ade 4abce 5bcde 6abe 7abc 8ade 9bde 10abc

A、居住物业 B、商业物业 C、工业物业D、出租物业E、土地