2017房地产估价师经营与管理高频考点一

　　1.【多选题】

　　房地产间接投资包括()

　　A投资房地产开发企业股票

　　B在建工程

　　C投资房地产开发企业发行的债券

　　D投资房地产投资信托基金

　　E购买住房抵押支持证券

　　正确答案A,C,D,E,

　　2.【多选题】

　　房地产资产的不可移动性，要求房地产所处的区位必须对()都具有吸引力

　　A置业投资者

　　B开发商

　　C承包商

　　D租客

　　E专业人士

　　正确答案A,B,D,

　　3.【多选题】

　　在不确定性情况下，估计未来投资收益，可选用的决策方法有()

　　A小中取大法

　　B大中取小法

　　C大中取大法

　　D小中取小法

　　E最小最大后悔值法

　　正确答案A,C,E,

　　4.【多选题】

　　按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()

　　A机会型

　　B收益型

　　C大中取大型

　　D收益加增值型

　　E小中取大型

　　正确答案A,B,D,

　　5.【多选题】

　　按照风险大小和收益水平高低，通常将房地产投资划分为()几种类型

　　A收益型

　　B收益贬值型

　　C收益加增值型

　　D机会型

　　E保本型

　　正确答案A,C,D,

　　6.【多选题】

　　投资的作用()

　　A投资是一个国家经济增长的基本推动力

　　B投资与企业发展密切相关

　　C投资可以促进人民生活水平提高

　　D投资有利于国家的社会稳定和国际交往

　　E投资可以抑制通货膨胀

　　正确答案A,B,C,D,

　　7.【多选题】

　　提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()。(2006年试题

　　A导致房地产实际价值下降

　　B导致房地产实际价值上升

　　C加大投资者债务负担

　　D抑制房地产市场需求

　　E增加房地产市场需求

　　正确答案A,C,D,

　　8.【多选题】

　　房地产投资除了与一般投资行为一样划分为短期投资和长期投资、直接投资和间接投资、金融投资和实物投资外，还可以按照()分类

　　A经济活动类型

　　B投资方式

　　C投资主体

　　D物业类型

　　E投资偏好

　　正确答案A,C,D,

　　9.【多选题】

　　受制于房地产的()等特性，形成了房地产投资区别于其他类型投资的重要特性

　　A不可移动性

　　B异质性

　　C同质性

　　D流动性

　　E弱流动性

　　正确答案A,B,E,

　　10.【多选题】

　　从物理形态上划分，作为房地产投资对象的房地产资产的类型主要有()。(2005年试题

　　A商住楼

　　B土地

　　C在建工程

　　D写字楼

　　E建成后的物业

　　正确答案B,C,E,

　　11.【多选题】

　　提高贷款利率对房地产市场的影响主要有()

　　A导致房地产实际价值下降

　　B导致房地产实际价值上升

　　C加大投资者债务负担

　　D抑制房地产市场需求

　　E增加房地产市场需求

　　正确答案A,C,D,

　　12.【多选题】

　　从物理形态上划分，房地产资产的物业类型可分为()

　　A居住物业

　　B在建工程

　　C工业物业

　　D建成后的物业

　　E商用物业

　　正确答案B,D,

　　13.【多选题】

　　在下列房地产投资行为中，体现房地产置业投资特点的有()。(2006年试题

　　A买地一建房一卖房

　　B买房一经营

　　C买房一出租一转售

　　D买房一出租

　　E买地一开发一转让

　　正确答案B,C,D,