2017年房地产估价师《经营与管理》习题及答案（5）

　　1.房地产开发一级资质等级企业的注册资本不能低于(　D　)

　　A.500万元 B.1000万元

　　C.2000万元 D.5000万元

　　2.下列风险属于房地产经营管理个别风险的是(　C　　)

　　A.通货膨胀风险 B.资本利率风险

　　C.财务风险 D.经济周期风险

　　3.房地产经营管理的前提和起点是(　C　　)

　　A.房地产经营管理可行性研究

　　B.房地产经营管理风险研究

　　C.房地产经营管理市场研究

　　D.房地产经营管理决策研究

　　4.以划拨方式取得的土地使用权，国家颁发的是(　D　　)

　　A.国有土地使用权证 B.选址意见书

　　C.建设用地批准书 D.黄证

　　5.《中华人民共和国土地管理法》规定，省级人民政府关于征地的审批，基本农田以外的耕地一次超过(　C　　)，需国务院批准。

　　A.25公顷 B.30公顷

　　C.35公顷 D.40公顷

　　6.土地所有权在经济上实现的形式是(　C　　)

　　A.利润 B.成本

　　C.地租 D.税收

　　7.决定级差地租的因素是(　A　　)

　　A.土地经营权垄断 B.土地所有权垄断

　　C.特殊地段具有特殊的使用价值 D.土地位置的差别

　　8.按规定，对个人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房的所得，征收个人所得税的税率为(　D　　)

　　A.20% B.10%

　　C.按房价实行累进税率 D.免征所得税

　　9.以出让方式取得的土地使用权，国家颁发的是(　　C　)

　　A.建设用地批准书 B.选址意见书

　　C.国有土地使用权证 D.绿证

　　10.根据《中华人民共和国营业税暂行条例》的规定，建筑业营业税税率为(　B　　)

　　A.2% B.3%

　　C.5% D.5.6%