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2016年房地产估价师考试《经营与管理》模考训练5

中华考试网  [ 2016年10月11日 ]  【

  一、单项选择题(共40题,每题0.5分每题的备选答案中只有一个最符合题意,请在答题卡上涂黑其相应的编号)

  1.政府解决低收入家庭住房困难的主要渠道是提供(  )。

  A.商品住房

  B.限价商品住房

  C.经济适用住房

  D.廉租住房

  2.某宗以房产为主的房地产讦估价格为1200万元人民币,根据国家关于估价收费标准的一般规定,该房地产估价最高收费额为(  )万元。

  A.1.80

  B.2.80

  C.3.05

  D.5.00

  3.下列关于建设用地使用权期间届满后的处理的表述中,正确的是(  )。

  A.非住宅建没用地使用权期侧届满后,自动续期

  B.住宅建设用地使用权期恻届满后.自动续期

  C.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前6个月申请续期

  D.非住宅建设用地使用权期间届满后,土地使用者需要继续使用土地的,应当至迟于期满前2年申请续期

  4.城市房屋拆迁估价的目的是为确定被拆迁房屋(  )而评估其房地产市场价格。

  A.与产权调换房屋结算差价

  B.价值

  C.货币补偿金额

  D.重置价格

  5.房地产估价师执业资格延续注册的许可机关是(  )。

  A.国务院人事主管部门

  B.国务院建设主管部门

  C.省级人事主管部门

  D.省级房地产主管部门

  6. 2006年1月,某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项日,总投资2亿元人民币,则该项目资本会应不低于(  )万元。

  A. 40.00

  B. 5000

  C. 6000

  D. 7000

  7.施工单位签署建设工程项目质量合格的文件上,必须有(  )签字盖章。

  A.注册建筑师

  B.注册结构工程师

  C.注册建造师

  D.注册施工管理师

  8.住房公积金管理的决策机构是(  )。

  A.住房公积金管理委员会

  B.住房公积金管理中心

  C.存储住房公积金的金融机构

  D.设区城市人民政府

  9.商品房买卖合同约定面积为150平米,价格为40.00元每平米,交付使用时,产权登记面积为155平米,买卖双方未对面积误差的处理方式作出约定。根据有关规定最后结算的房价款应为(  )万元。

  A.60.0

  B.61.0

  C.61.8

  D.62.0

  10.人民法院依法拍卖抵押房地产时,拍卖保留价应由(  )确定。

  A.房地产估价机构

  B.人民法院

  C.抵押权人

  D.人民法院和房地产估价机构共同

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