2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(5)

　　2016年房地产估价师经营与管理全真模拟练习题(5)

　　一、单项选择题(本大题共20小题，每小题1分，共20分)

　　在每小题列出的四个备选项中只有一个选项是符合题目要求的，请将其代码填写在题后的括号内。错选、多选或未选均无分。

　　1、在我国的房地产供给体系中，由国家定价并向低收入者提供的住房是( )

　　A、经济适用房 B、廉租房

　　C、商品房 D、公房

　　2、国家颁发的“建设用地批准书”是针对下列何种方式取得的土地使用权证?( )

　　A、划拨 B、出让

　　C、招投标 D、转让

　　3、下列选项中，作为物业管理专项服务的补充和完善的是( )

　　A、常规公共服务 B、特约服务

　　C、特殊服务 D、个性化服务

　　4、房地产经营管理的客体是指( )

　　A、企业营业执照 B、房地产商品

　　C、房地产企业 D、物业管理机构

　　5、房地产经营管理资金主要来自于( )

　　A、自有资金和借入资金 B、自有资金和企业股本

　　C、企业注册资金和赠与资金 D、抵押货款和社会集资

　　6、房地产经纪业存在和发展的基础是( )

　　A、佣金 B、手续费

　　C、差价 D、信息费

　　7、下列选项中，不属于物业管理公司职责的是( )

　　A、制定小区管理办法 B、制止违反规章制度的行为

　　C、选聘专业公司承担专业管理业务 D、改变业主管理委员会不适当的决定

　　8、下列选项中，不发生土地使用权转让的流通方式是( )

　　A、出售 B、赠与

　　C、抵押 D、交换

　　9、土地的稀缺性和有限性决定了土地的经济供给状况是( )

　　A、无弹性 B、弹性较大

　　C、弹性很小 D、弹性无法确定

　　10、房地产中介服务属于( )

　　A、第一产业 B、第二产业

　　C、第三产业 D、信息产业

　　11、土地二级市场的经济内容主要涉及土地的转让、出租和( )

　　A、划拨 B、出让

　　C、抵押 D、交换

　　12、根据建设部《房地产开发企业资质管理规定》，新成立的房地产开发企业持有关文件到房地产开发主管部门办理备案的期限是自领取营业执照之日起( )

　　A、10日内 B、15日内

　　C、20日内 D、30日内

　　13、下列选项中，属于房屋成本租金构成的是( )

　　A、地租 B、保险费

　　C、利润 D、维修费

　　14、解决工程承包合同争议可以采用的途径是调解、仲裁、诉讼和( )

　　A、解除 B、变更

　　C、协商 D、终止

　　15、房地产赠与和继承，都是房地产权利( )

　　A、有偿转让的行为 B、私下转让的行为

　　C、无偿转让的行为 D、公开转让的行为

　　16、下列选项中，属于物业管理中的常规性公共服务的是( )

　　A、开办图书室 B、为住户收洗衣物

　　C、代请保姆 D、日常清扫保洁

　　17、下列选项中，属于区域性开发的是( )

　　A、城市综合开发 B、房地产综合开发

　　C、房地产单项开发 D、国土开发

　　18、中国的土地市场基础为( )

　　A、集体所有制 B、私有制

　　C、国家所有制 D、公有制

　　19、房屋出售是一次性让渡房屋的( )

　　A、所有权和使用权 B、占有权和处分权

　　C、收益权和处分权 D、使用权和占有权

　　20、我国房地产市场调控的内容不包括( )

　　A、房地产业与国民经济协调发展调节

　　B、政策性房地产开发调节

　　C、房地产供求平衡调节

　　D、房地产收益分配调节