2017年税务师考试《财务与会计》模拟练习（一）_第2页

6、某单位销售一幢90年代建造的房屋，售价500万元，房屋原值450万元，现在修建同样的房屋需700万元，该房屋现为六成新，转让时缴纳了各种税费30万元。应缴纳的土地增值税是(　　)万元。

A.0

B.15

C.42.01

D.60.41

【正确答案】B

7、某市房地产开发公司转让一幢新建写字楼取得收入1500万元。已知该公司为取得土地使用权所支付的土地地价款为250万元，按国家规定支付购进土地登记的过户等相关费用3万元;房地产开发成本为200万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该项目所在省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例按9%计算。该公司应缴纳的土地增值税为(　　)万元。

A.316.53

B.249.75

C.300

D.360

【正确答案】A

8、根据土地增值税的有关规定，以下说法中正确的是(　　)。

A.土地增值税只对转让国有土地使用权的行为课税，转让非国有土地和出让国有土地的行为均不征税

B.对于省级以上人民政府(包括省级)要求房地产开发企业在售房时代收的各项费用，可以根据代收费用是否计入房价和是否作为收入，确定能否扣除

C.对于非房地产?发企业，可以按照地价款和房地产开发成本之和加计扣除20%

D.土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为，属于土地增值税的征税范围

【正确答案】A

9、纳税人签订应税合同，就发生了应税经济行为，必须依法贴花，履行完税手续，这体现了印花税的(　　)性质。

A.所得税

B.财产税

C.商品劳务税

D.行为税

【正确答案】D

10、关于个人所得税的相关规定，下列表述正确的是(　　)。

A.个人对企事业单位承包、承租经营后，工商登记改变为个体工商户的，应征收企业所得税，再按“个体工商户的生产、经营所得”缴纳个人所得税

B.个人转让自用三年以上离婚析产房屋所取得的收入，免征个人所得税

C.个人因离婚办理房屋产权过户手续，按照财产转让所得征收个人所得税

D.个人转让离婚析产房屋所得允许扣除的财产原值为房屋初次购置全部原值和相关税费之和乘以转让者占房屋所有权的比例

【正确答案】D