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2018年城乡规划师《规划实务》精选辅导讲义(4)

中华考试网  [ 2017年11月12日 ]  【

  城市规划文件的拟定

  1、城市规划编统制实务书的拟定

  这部分要求熟悉控制性详细规划编制任务书的基本内容。控制性详细规划应当包括以下内容:

  1)详细规定规划范图内各类不同使用性质用地的界线,规定各类用地内适建、不适建或有条件允许建设的建筑类型;

  2)规定各地块建筑高度、建筑密度、容积率、绿地率等控制指标;规定交通出入口方位、停车泊位、建筑后退红线距离、建筑间距等要求;

  3)规定规划范围内的路网系统及其与 *** 道路的联系,确定绿地系统;

  4)确定工程管线的走向、管径、控制点座标和标高以及工程设施的用地界线;

  5)制定相应的土地使用与建筑管理制度。

  2、城市规划文本的拟定

  要求掌握城市总体规划文本和控制性详细规划文本的格式与内容。

  (1)规划文本格式

  总体规划和控制性详规的规划文本均以简练、明确的条款格式,表示各自规划具有的规定性和指导性内容(控制性详细规划还应表示对有条件规划许可等要求),经批准后,分别作为总体规划实施管理和土地使用、开发建设的法定依据。规划文本格式突出的特点在于简练、明确,将规划的结果以条款格式表示出来。

  (2)规划文本的内容

  《实务》的第7页的第11-12页,分别对总体规划文本和控制性详细规划文本的内容作了概述,大家要很好掌握。尤其是对控制性详细规划文本中的规定性、指导性和有条件规划许可三种控制指标的内容要很好掌握;对建筑密度、容积率、绿地率等名词的含义及其计算方式要能掌握运用。

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