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2017年注册城乡规划师考试《规划实务》复习辅导(4)

考试网  [ 2017年8月17日 ]  【

  控制性详规

  一、 查看相关数据

  1、风玫瑰

  2、图例:图上标识与图例相符

  3、比例尺:一般为1:1千---1:2千

  4、成果 文本(附图则)

  5、资质

  6、道路坐标

  7、场地、道路的比例 总的用地比例

  8、任务书的格式

  二、 深度

  1、用地性质:分至小类进行标注,且按规范进行分类

  中、小学、邮政所、派出所归属居住用地,以居住为主的干休所归入居住用地

  其它公共设施用地:宗教活动场所、社会福利院。

  露天矿归入水域和其他用地。

  村镇公路用地应归入水域和其他用地。

  电厂、煤气厂计入工业用地。

  殡葬设施用地属市政公用设施。

  绿地 公共绿地 公园

  街头绿地

  生产防护绿地 园林生产绿地

  防护绿地

  公安局、分局归入公共设施用地。

  建设用地9大类,不包括水域和其他用地。

  2、道路:到支路的红线位置、控制点坐标和标变。

  3、管线:走向、管径、用地界线。

  三、规定性指标的控制。(性面密高退、容绿交停配)

  1、用地性质:标明性质代码准确

  2、用地面积:适中、符合规模要求

  规划人均建设用地指标

  Ⅰ:60.1-75.0(㎡/人 )

  Ⅱ:75.1-90.0(㎡/人 )

  Ⅲ:90.1-105.0(㎡/人 )

  Ⅳ:105.1-120.0(㎡/人 )

  规划人均单项 居住:18-28.0(㎡/人 )

  建设用地指标 道路广场:7-15.0(㎡/人 )

  工业:10.0-25.0(㎡/人 )

  绿地(其中公共绿地):105.1-120.0(㎡/人 )

  规划建设用地结构 居住 20-32(%)

  道路广场8-15(%)

  总60-70% 工业 15-25(%)

  绿地 8-15(%)

  3、建筑密度:居住小区<30%

  4、建筑高度:与周边协调、与指标相符

  5、绿地率:街头绿地70%

  6、交通出入口:符合规范

  基地通道出口 距交叉口≥70M,距非交叉口的过街人行道、引桥、地铁出入口边缘≥5M, 距公交站台≥10M。距公园、学校、儿童及残废人等建筑物出入口≥20M。基地通道坡度较大时,应设缓冲段与城市道路连接。

  人口密集的建筑基地 基地至少一面临城市道路、且≥L的1/6,至少有2个以上方向通向城市道路的出口,避免直对交叉口,前有空地,有绿化、停车。

  7、停车泊位 公共中心:机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡

  商业中心:机动车0.3/100㎡ 非机动车0.3/100㎡

  集贸市场:机动车0.3/100㎡ 非机动车7.5/100㎡

  医院门诊:机动车0.2/100㎡ 非机动车1.5/100㎡

  酒店:机动车1.7/100㎡ 非机动车3.6/100㎡

  8、配套公建 小学:服务半径<500M,教学楼冬至日 >2h的日照。12班:≥6000;18班:≥7000;24班8000。

  中学:服务半径<1000M,教学楼冬至日 >2h的日照。18班:≥1100;24班:≥1200;30班1400。

  托幼:接近公共绿地,服务半径<300M,层高<3层,三班以下可混合,但出入口单独,四班以上独立设置。

  配套公建 托儿所:4班:≥1200;6班:≥1400;8班≥1600。

  幼儿园:4班:≥1500;6班:≥2000;8班≥2400。

  医院:10万人设一所医院 15000-25000 交通方便,环境较安静地段。

  公厕:每1000-1500户一处。

  垃圾转运站:0.7-1K㎡设一处,每处>100㎡,与建筑物的间隔不应小于5M。

  公共停车场:设于居住区,小区人流集中地段。

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