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2018年注册城乡规划师考试《管理法规》基础训练题(2)

中华考试网  [ 2018年7月10日 ]  【

  1、修建性详细规划可以依据控制性详细规划及城乡规划主管部门提出的( )委托城市规划编制单位编制。

  A.规划程序 B.规划条件 C.规划内容 D.规划方案

  1. B系统解析:修建性详细规划可以由有关单位依据控制性详细规划及建设(规划)主管部门提出的规划条件,委托城市规划编制单位编制。

  2、城乡规划实施管理是以依法实施( )为目标行使行政权力的形式和过程,是城乡规划制定和实施中的重要环节。 A.城镇化发展战略 B.城乡规划 C.和谐社会 D.统一管理

  2. D系统解析:城乡规划实施管理,就是依照《城乡规划法》所规定的程序编制和批准的城乡规划,依据国家和各级政府颁布的城乡规划管理有关法规和具体规定,采用法制的、行政的、社会的、经济的和科学的管理方法,对城乡发展的各类用地和建设活动进行统一的安排和控制,引导和调节并监督城乡的各级建设发展事业有计划、有步骤、有秩序地协调发展,保证城乡规划的实施。

试题来源:[2018注册城乡规划师考试焚题库]

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  3、下列不符合《城乡规划法》和《风景名胜区条例》规定的是 ( )

  A.城市总体规划由城市人民政府组织编制

  B.城市近期建设规划由城市人民政府组织编制

  C.国家风景名胜区规划由所在地县级人民政府组织编制

  D.省级风景名胜区规划由所在县级人民政府组织编制

  3. C系统解析:对于组织编制主体,《风景名胜区条例》第十六条按照两个不同规划阶段作出规定,国家级风景名胜区规划由省、自治区人民政府建设主管部门或者直辖市人民政府风景名胜区主管部门组织编制。省级风景名胜区规划由县级人民政府组织编制。

  4、某报建单位申请行政许可,规划主管与行政相对人形成了一种行政法律关系。在这种关系中,申请报建项目属于 ( )

  A.行政法律关系主体 B.行政法律关系客体 C.行政法律关系内容 D.行政法律关系事实

  4. B系统解析:撂据行政法律关系的要素可知,行政法律关系客体,是指行政法律关系主体的权利和义务所指向的对象或标的。财物、行为和精神财富都可以成为一定法律关系的客体。由此可以判定申请报建项目属于行政法律客体。

  5、按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发( )

  A.选址意见书 B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证 D.国有土地使用证

  5. A系统解析:按照国家规定需要有关部门批准或者核准的建设项目,以划拨方式提供国有土地使用权的,建设单位在报送有关部门批准或者核准前,应当向城乡规划主管部门申请核发选址意见书。

  6、下列瞬项建设用地的使用权可以采用行政划拨的方式取得 ( )

  A.商住用地用地 B.基础设施建设用地 C.多功能影剧院用地 D.酒店宾馆用地

  6. B系统解析:《土地管理法》第五十四条[国有土地行政划拨类型]规定,建设单位使用国有土地,应当以出让等有偿使用方式取得;但是,下列建设用地经县级以上人民政府依法批准,可以以划拔方式取得:(1)国家机关用地和军事用地;(2)城市基础设施用地和公用事业用地;(3)国家重点扶持的能源、交通、水利等基础设施用地;(4)法律、行政法规规定的其他用地。

  7、在以出让方式取得国有土地使用权的建设项目进行出让地块建设用地规划管理程序中,不符合《城乡规划法》规定的是 ( )

  A.地块出让前——依据修建性详细规划提供规划条件作为地块出让合同的组成部分

  B.用地申请——提供建设项目批准、核准、备案文件地块出让合同建设单位用地申请表

  C.用地审核——现场踏勘,征询意见核验规划条件核定建设用地范围审查建设工程总平面图

  D.行政许可——领导签字批准核发建设用地规划许可证

  7. A系统解析:出让地块的建设用地规划管理程序 中,以出让券式取得国有土地使用权的建设项目,地块出让前依据控制性详细规划提供规划条件,作为地块出让合同的组成部分。

  8、 “工业,商业,旅游,娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标,拍卖等公开竞价的方式出让”的条款出自 ( )

  A.《城乡规划法》 B.《土地管理法》 C.《城市房地产管理法》 D.《物权法》

  8. D系统解析:《物权法》第一百三十七条[建设用地使用权取得方式]规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。

  9、根据我国有关法律规定,获得城乡建设用地使用权的方式不包括 ( )

  A.出租 B.划拨 C.有偿出让 D.协议出让

  9. A系统解析:当前,我国建设单位的国有土地使用权的获得方式有两种,即土地使用权无偿划拨和有偿出让。《城市房地产管理法》第十三条规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地,有条件的,必须采取拍卖、招标方式;没有条件的,不能采取拍卖、招标方式的,可以采取双方协议的方式。所以获得城乡建设用地使用权的方式不包括出租。

  10、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,( )未动工开发,可由县级以上人民政府无偿收回土地使用权。

  A.交付土地出让金后

  B.超过出让合同约定的动工开发日期满2年

  C.完成全部拆迁后

  D超过出让合同约定的动工开发日期满1年

  10. B系统解析:《城市房地产管理法》第二十六条[房地产开发不得闲置土地]规定,以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满l年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费;满2年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期工作造成动工开发迟延的除外。

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