土地增值税特殊规定之征收土地增值税

　　征收土地增值税

　　(1)出售国有土地使用权;

　　(2)取得土地使用权后进行房屋开发建造然后出售的;

　　(3)存量房地产买卖;

　　(4)抵押期满以房地产抵债(发生权属转让);

　　(5)单位之间交换房地产(有实物形态收入);

　　(6)投出方或接受方属于房地产开发的房地产投资;

　　(7)投资联营后将投入的房地产再转让的;

　　(8)合作建房建成后转让的。

　　单项选择题

　　1、根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是( )。

　　A.房地产的出租

　　B.企业间房地产的交换

　　C.房地产的代建

　　D.房地产的抵押

　　【答案】B

　　【解析】房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。