21.下列各项中，符合土地增值税税收优惠有关规定的有()。

　　A.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，减半征收土地增值税

　　B.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税

　　C.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应对其超过部分的增值额按规定征收土地增值税

　　D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除项目金额20%的，应就其全部增值额按规定征收土地增值税

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　　22.下列情形中，主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的有()。

　　A.直接转让土地使用权的

　　B.整体转让未竣工决算房地产开发项目的

　　C.纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

　　D.已竣工验收的房地产开发项目，已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上

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　　23.房地产开发企业将开发的部分房地产转为企业自用或用于出租等商业用途时,应征收土地增值税(　)

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　　24.房地产开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的，应分别计算土地增值税的增值额。()

　　正确答案:正确

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　　25.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额超过扣除金额20%的，应按全部增值额计算缴纳土地增值税。()

　　正确答案:正确

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　　26.几个人或几个单位共同拥有同一块土地的使用权，则由其轮流缴纳这块土地的城镇土地使用税。()

　　正确答案:错误

　　解析: 土地使用权共有的，共有各方都是纳税人，由共有各方按比例确定占用面积后分别纳税。

　　27.土地增值税的纳税义务人是转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的所有单位和个人，包括各类企业、事业单位、国家机关、社会团体及其他组织、个体经营者及其他个人。()

　　正确答案:正确

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　　28.因城市规划、国家建设的需要而搬迁，由纳税人自行转让的原房地产，可以免征土地增值税。()

　　正确答案:正确

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　　29.对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后转让的，可以免征土地增值税。()

　　正确答案:错误

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　　30.房地产出租、抵押等未转让房产产权、土地使用权的行为不属于土地增值税的征税范围。()

　　正确答案:正确

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