一.单项选择题

　　1.下列关于房产税的说法，表述不正确的是(　)。

　　A.房地产开发企业建造的商品房，在出售前，一般不征收房产税

　　B.纳税单位无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税

　　C.居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税

　　D.产权所有人、承典人不在房产所在地的，免交房产税

　　2.甲企业以房产进行投资联营，共担风险，并参与被投资企业的利润分红，则房产税的计税依据为(　)。

　　A.取得的分红

　　B.房产市值

　　C.房产原值

　　D.房产余值

　　3.胡某在市区拥有三套住房，一套自住，房产原值100万;一套按照市场价格出租给李某居住，房产原值60万元，每月租金5 000元;还有一套出租给甲公司办公使用，房产原值150万元，每月租金15 000元;上述租赁房产的期限均为2017年全年。当地规定的房产税扣除比例为30%。则胡某2017年应缴纳的房产税为(　)元。

　　A.17 640

　　B.26 040

　　C.9 600

　　D.28 800

　　4.某企业2018年度生产经营用房原值12 000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元，年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%，从租计征的为12%，该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中，正确的是(　)。

　　A.12 000×(1-30%)×1.2%=100.8(万元)

　　B.12 000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4(万元)

　　C.(12 000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76(万元)

　　D.(12 000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2(万元)

　　5.根据房产税法律制度的规定，下列各项中，需缴纳房产税的是(　)。

　　A.行政机关所属的招待所使用的房产

　　B.某森林公园用于公共游览参观的建筑

　　C.施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房

　　D.邮政部门坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产

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　　6.根据房产税法律制度的规定，下列关于房产税纳税义务发生时间的表述中，正确的是(　)。

　　A.纳税人购置存量房，自支付购买价款之次月起，缴纳房产税

　　B.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　C.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之月起，缴纳房产税

　　D.房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之月起，缴纳房产税

　　7.根据税收法律制度的规定，下列各项中属于契税纳税人的是(　)。

　　A.向养老院捐赠房产的李某

　　B.承租住房的刘某

　　C.购买商品房的张某

　　D.出售商铺的林某

　　8.根据契税法律制度的规定，下列各项中，应征收契税的是(　)。

　　A.法定继承人承受房屋权属

　　B.企业以行政划拨方式取得土地使用权

　　C.承包者获得农村集体土地承包经营权

　　D.运动员因成绩突出获得国家奖励的住房

　　9.甲乙两单位互换经营性用房，甲换入的房屋价格为490万元，乙换入的房屋价格为600万元，当地契税税率为3%，则对契税的缴纳说法正确的是(　)。

　　A.甲应缴纳契税14.7万元

　　B.甲应缴纳契税3.3万元

　　C.乙应缴纳契税18万元

　　D.乙应缴纳契税3.3万元

　　二.多项选择题

　　10.根据《房产税暂行条例》的规定，下列关于房产税纳税人的表述中，正确的有(　)。

　　A.房产产权出典的，出典人为房产税的纳税人

　　B.房产产权属于个人所有的，个人为房产税的纳税人

　　C.房产产权属于集体所有的，集体单位为房产税的纳税人

　　D.房产产权属于国家所有的，其经营管理单位为房产税的纳税人

　　11.根据房产税法律制度的规定，下列各项不属于房产税征税对象的有(　)。

　　A.工厂围墙

　　B.宾馆的室外游泳池

　　C.水塔

　　D.企业职工宿舍

　　12.下列关于房产税的说法中错误的有(　)。

　　A.房产税的征税范围为城市、县城、建制镇、农村和工矿区的房屋

　　B.给排水管道、电梯、暖气设备、中央空调属于以房屋为载体不可移动的附属设施，应计入房产原值，计征房产税

　　C.从价计征的房产税，以房产原值为计税依据

　　D.房产税在房产所在地缴纳

　　13.下列关于房产税税收优惠的表述中，正确的有(　)。

　　A.公共租赁住房经营单位单独核算公共租赁住房租金收入的，免征房产税

　　B.对廉租住房经营管理单位按照政府规定价格、向规定保障对象出租廉租住房的租金收入，免征房产税

　　C.居民委员会拥有的体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

　　D.企业拥有并运营管理的大型体育场馆，用于体育活动的房产，免征房产税

　　14.根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

　　A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

　　B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

　　D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　15.关于契税计税依据的下列表述中，符合法律制度规定的有(　)。

　　A.受让国有土地使用权的，以成交价格为计税依据

　　B.受赠房屋的，由征收机关参照房屋买卖的市场价格规定计税依据

　　C.购入土地使用权的，以评估价格为计税依据

　　D.交换土地使用权的，以交换土地使用权的价格差额为计税依据

　　16.赵某原有两套相同的住房，2015年8月，将其中一套无偿赠送给战友钱某;将另一套以市场价格60万元与谢某的住房进行了等价置换;又以100万元价格购置了一套新住房，已知契税的税率为3%。根据契税法律制度的规定，下列说法正确的有(　)。

　　A.赵某应缴纳契税3万元

　　B.赵某应缴纳契税4.8万元

　　C.钱某应缴纳契税1.8万元

　　D.钱某无需缴纳契税

　　17.下列各项中，可依法减免契税的有(　)。

　　A.某市人民医院购买的医疗大楼

　　B.老王承受一片荒山土地使用权，用于开发果园

　　C.小红家为改善住房条件而新买的商品房

　　D.某大厦刚收购的营业大楼

　　18.根据契税法律制度的规定，下列关于契税征收管理的表述中，正确的有(　)。

　　A.契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天

　　B.契税实行属地征收管理

　　C.纳税人发生契税纳税义务时，应向土地、房屋所在地的税务征收机关申报纳税

　　D.纳税人应当自纳税义务发生之日起15日内向税务机关办理纳税申报

　　三.判断题

　　19.根据规定，我国现行房产税采用比例税率和定额税率两种形式。(　)

　　20.对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税。(　)

　　21.房产税的征税对象是房屋，由于房屋属于不动产，所以与房屋不可分割的各种附属设备也应作为房屋一并征税。上述的“与房屋不可分割的各种附属设备”包括独立于房屋之外的建筑物，如水塔、烟囱等。(　)

　　22.境内承受转移土地、房屋权属的单位和个人为契税的纳税人，但不包括外商投资企业和外国企业。(　)

　　23.企业破产清算期间，对非债权人承受破产企业土地、房屋权属的，征收契税。(　)

　　24.以划拨方式取得的土地使用权，经批准转让房地产时，免征契税。(　)

　　25.纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。(　)

　　26.契税纳税人应当自纳税义务发生之日起7日内，向土地、房屋所在地的税收征收机关办理纳税申报，并在税收征收机关核定的期限内缴纳税款。(　)