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2019年初级会计职称《经济法基础》备考习题(12)_第4页

华课网校   [2018年8月10日]  【

  四、不定项选择题

  1、某市一内资房地产开发公司2016年6月开发一个项目,有关经营情况如下:

  (1)该项目商品房全部销售,取得不含税销售额4 000万元,并签订了销售合同;

  (2)签订土地购买合同,支付与该项目相关的土地使用权价款600万元,相关税费50万元;

  (3)发生土地拆迁补偿费200万元,前期工程费100万元,支付工程价款750万元,基础设施及公共配套设施费150万元,开发间接费用60万元;

  (4)发生销售费用100万元,财务费用60万元,管理费用80万元;

  (5)该房地产开发公司不能按转让项目计算分摊利息,当地政府规定的开发费用扣除比例为10%。

  已知:购销合同的印花税税率为0.3‰;产权转移书据的印花税税率为0.5‰;市区的城市维护建设税税率为7%,教育费附加征收比率为3%。

  要求:根据上述资料,分析回答下列小题。

  <1> 、该房地产开发公司2016年应缴纳印花税是( )万元。

  A、138

  B、2.3

  C、2

  D、0.3

  【正确答案】 B

  【答案解析】 商品房销售合同、土地使用权转让合同,适用产权转移书据税目,按所载金额的0.5‰贴花;应缴纳印花税=4 000×0.5‰+600×0.5‰=2.3(万元)

  【该题针对“城建税的计算”知识点进行考核】

  <2> 、该房地产开发公司2016年应缴纳增值税是( )万元。

  A、440

  B、120

  C、200

  D、230

  【正确答案】 A

  【答案解析】 应缴纳增值税=4 000×11%=440(万元)

  【该题针对“城建税的计算”知识点进行考核】

  <3> 、该房地产开发公司2016年应缴纳城建税和教育费附加分别是( )。

  A、城建税为30.8万元

  B、城建税为6万元

  C、教育费附加为3万元

  D、教育费附加为13.2万元

  【正确答案】 AD

  【答案解析】 应纳城建税=440×7%=30.8(万元)

  应纳教育费附加=440×3%=13.2(万元)

  【该题针对“城建税的计算”知识点进行考核】

  <4> 、该房地产开发公司计算土地增值税时相关扣除项目的说法中,正确的是( )。

  A、准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

  B、准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1 260(万元)

  C、准予扣除房地产开发费用=(650+1 260)×20%=382(万元)

  D、准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1 260)×5%=95.5(万元)

  【正确答案】 AB

  【答案解析】 该房地产开发公司计算土地增值税时准予扣除土地使用费、开发成本、开发费用、其他扣除项目金额合计。

  准予扣除土地使用权费=600+50=650(万元)

  准予扣除房地产开发成本=200+100+750+150+60=1 260(万元)

  准予扣除房地产开发费用=(650+1 260)×10%=191(万元)

  准予扣除“其他扣除项目金额”=(650+1 260)×20%=382(万元)。

  【该题针对“城建税的计算”知识点进行考核】

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