一、单项选择题

　　1、根据契税法律制度的规定，下列各项中，属于契税纳税人的是(　)。

　　A、出租房屋的张某

　　B、出让土地使用权的某省政府

　　C、购买办公楼的高新技术企业

　　D、转让土地使用权的房地产开发公司

　　2、林某有面积为140平方米的住宅一套，价值96万元。黄某有面积为120平方米的住宅一套，价值72万元。两人进行房屋交换，差价部分黄某以现金补偿林某。已知契税适用税率为3%，黄某应缴纳的契税税额为(　)万元。

　　A、4.8

　　B、2.88

　　C、2.16

　　D、0.72

　　3、根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的是(　)。

　　A、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之次月起，缴纳房产税

　　B、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税

　　C、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税

　　D、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　4、根据税收法律制度的规定，下列关于房产税的说法正确的是(　)。

　　A、产权属于国家所有的免征房产税

　　B、张某将个人拥有产权的房屋出典给李某，则张某为该房屋房产税的纳税人

　　C、纳税单位和个人租赁房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，由承租人缴纳房产税

　　D、房地产开发企业建造的商品房，在出售前已使用应按规定征收房产税

　　5、某工业企业2017年有用于生产经营的厂房2 000平方米，原值为240万元;另外还有用于出租的仓库500平方米，原值为60万元，全年共取得租金10万元。该地区规定的扣除比例为25%。该工业企业全年应纳的房产税(　)万元。

　　A、240×(1-25%)×1.2%+10×12%=3.36

　　B、240×1.2%+10×12%=4.08

　　C、(240+60)×(1-25%)×1.2%+10×12%=3.9

　　D、(240+60)×1.2%+10×12%=4.8

　　二、多项选择题

　　1、下列各项中，免征或不征契税的有(　)。

　　A、承受出让的国有土地使用权

　　B、受赠人接受他人赠与的房屋

　　C、法定继承人继承土地、房屋权属

　　D、承受荒山土地使用权用于林业生产

　　2、根据《契税暂行条例》的规定，下列行为中，不需缴纳契税的有(　)。

　　A、出租房屋

　　B、以获奖方式取得房屋所有权

　　C、购置房屋取得所有权

　　D、法定继承人取得房屋的

　　3、根据房产税法律制度的规定，下列建筑物中，需要缴纳房产税的有(　)。

　　A、仓库

　　B、水塔

　　C、室外游泳池

　　D、包含中央空调在内的生产车间

　　4、下列各项中，免于征收房产税的有(　)。

　　A、企业内行政管理部门办公用房产

　　B、个人所有非营业用的房产

　　C、施工期间施工企业在基建工地搭建的临时办公用房屋

　　D、因停工大修导致连续停用半年以上的，房屋处于大修期间

　　三、判断题

　　1、房屋交换，交换价格不相等的，由收取货币、实物、无形资产或其他经济利益的一方缴纳契税;交换价格相等的，免征契税。(　)

　　对

　　错

　　2、契税的纳税期限为自纳税义务发生之日起15日内。(　)

　　对

　　错

　　3、对于以房屋作为载体，不可以随意移动的附属设备和配套设施，无论在会计核算中是否单独记账与核算，都是无需要缴纳房产税的。(　)

　　对

　　错