一、单项选择题

　　1、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 (1)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(2)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借本企业房产之次月起，缴纳房产税;(3)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。

　　【该题针对“房产税征收管理”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 产权所有人、承典人均不在房产所在地的，房产代管人或者使用人为纳税人。

　　【该题针对“房产税纳税人”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 D

　　【答案解析】 对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入、不承担联营风险的，按出租房产征税，以收取的利润作为租金收入计征房产税。

　　【该题针对“房产税计税依据”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 A

　　【答案解析】 选项BC均为现行房产税政策中的免税项目。选项D，坐落在城市、县城、建制镇、工矿区以外的房产不属于房产税征税范围。

　　【该题针对“房产税的税收优惠”知识点进行考核】

　　5、

　　【正确答案】 B

　　【答案解析】 根据规定，企业办的各类学校、托儿所、幼儿园自用的房产、土地，免征房产税、城镇土地使用税。出租人的房屋应该按照从租计征房产税，不再缴纳从价计征房产税。

　　【该题针对“房产税的计算”知识点进行考核】

　　6、

　　【正确答案】 C

　　【答案解析】 个人自住房屋免征房产税;个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税;则胡某2017年应缴纳的房产税=(5 000+15 000)×12×4%=9 600(元)。

　　【该题针对“房产税的计算”知识点进行考核】

　　二、多项选择题

　　1、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 房产税的征税范围为城市、县城、建制镇和工矿区的房屋。位于农村的房屋，不属于房产税征税范围，不征收房产税，因此A选项错误。从价计征的房产税，以房产余值为计税依据，因此C选项错误。

　　【该题针对“房产税计税依据”知识点进行考核】

　　2、

　　【正确答案】 ABC

　　【答案解析】 独立于房屋之外的建筑物，如围墙、烟囱、水塔、菜窖、室外游泳池等不征房产税。

　　【该题针对“房产税征税范围”知识点进行考核】

　　3、

　　【正确答案】 AC

　　【答案解析】 纳税义务发生时间：(1)纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税;(2)纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税;(3)纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税;(4)纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税;(5)纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税;(6)纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税;(7)房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税;(8)纳税人因房产的实物或权利状态发生变化而依法终止房产税纳税义务的，其应纳税款的计算应截止到房产的实物或权利状态发生变化的当月末。

　　【该题针对“房产税征收管理”知识点进行考核】

　　4、

　　【正确答案】 BCD