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初级会计职称《经济法基础》每日一练(2019.2.8)

中华考试网 [ 2019年2月8日 ]

  1、根据土地增值税法律制度的规定,下列项目中,属于房地产开发成本的有( )。

  A、土地出让金

  B、耕地占用税

  C、公共配套设施费

  D、借款利息费用

  【正确答案】 BC

  【答案解析】 土地出让金和借款利息费用不属于房地产开发成本。

  2、2016年2月,甲企业转让2010年自建的房产一栋取得收入2 000万元,该房产购入时的土地成本为600万元,房屋重置成本为300万元,成新率为50%,评估价格为150万元,缴纳增值税100万元,城建税及教育费附加10万元,评估费5万元,甲企业在计算土地增值税时准予扣除的项目有( )。

  A、土地成本600万元

  B、重置成本300万元

  C、评估价格150万元

  D、缴纳的增值税100万元

  E、缴纳的城建税及教育费附加10万元

  F、缴纳的评估费5万元

  【正确答案】 ACEF

  【答案解析】 重置成本不能够扣除,而是要计算出评估价格,扣除评估价格。增值税是价外税,不能扣除。

  3、下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的有( )。

  A、直接转让土地使用权的

  B、房地产开发项目全部竣工、完成销售的

  C、整体转让未竣工决算房地产开发项目的

  D、纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的

  【正确答案】 ABC

  【答案解析】 选项D属于主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算的情形。

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