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初级会计职称考试《经济法基础》知识点每日一练(2017.02.06)

  1、某企业2011年度生产经营用房原值12000万元;幼儿园用房原值400万元;出租房屋原值600万元,年租金80万元。已知房产原值减除比例为30%;房产税税率从价计征的为1.2%,从租计征的为12%,该企业当年应缴纳房产税税额的下列计算中,正确的是(  )。

  A.12000×(1-30%)×1.2%=100.8万元

  B.12000×(1-30%)×1.2%+80×12%=110.4万元

  C.(12000+400)×(1-30%)×1.2%+80×12%=113.76万元

  D.(12000+400+600)×(1-30%)×1.2%=109.2万元

  【正确答案】B

  【答案解析】本题考核房产税应纳税额的计算。根据房产税法律制度的规定,企业办的幼儿园免征房产税;企业经营性房产要按照从价计征房产税,出租的房产按照从租计征的方式,计算房产税,不按照从价计征的方式计算。

  2、根据房产税法律制度的规定,下列各项中,不予免征房产税的是( )。

  A.名胜古迹中附设的经营性茶社

  B.公园自用的办公用房

  C.个人所有的唯一普通居住用房

  D.国家机关的职工食堂

  【正确答案】A

  【答案解析】选项 A:名胜古迹中附设的营业单位所使用的房产,不属于免税范围,应征收房产税;选项 B:公园自用的房产,免征房产税;选项 C:个人所有非营业用的房产,免征房产税;选项 D:国家机关自用的房产,免征房产税。

  二、多项选择题

  1、下列有关房产税的计税依据说法正确的有(  )。

  A.融资租赁房屋的,以房产原值计税

  B.联营投资房产,共担投资风险的,以房产余值计税

  C.出租房产的,出租人以租金计税

  D.租入房产的,承租人以房产原值计税

  【正确答案】BC

  【答案解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋,以房产余值计税;选项D租入房产的一方,不是房产税纳税人。

责编:daibenhua

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