多项选择题

　　1、下列有关房产税的计税依据说法正确的有(　　)。

　　A.融资租赁房屋的，以房产原值计税

　　B.联营投资房产，共担投资风险的，以房产余值计税

　　C.出租房产的，出租人以租金计税

　　D.租入房产的，承租人以房产原值计税

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】本题考核房产税的计税依据。选项A融资租赁的房屋，以房产余值计税;选项D租入房产的一方，不是房产税纳税人。

　　2、根据《房产税暂行条例》的规定，下列各项中，不符合房产税纳税义务发生时间规定的有(　)。

　　A.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税

　　B.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之月起，缴纳房产税

　　C.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之月起，缴纳房产税

　　D.纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税

　　【正确答案】BC

　　【答案解析】本题考核房产税的纳税义务时间。纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之“次月”起，缴纳房产税。 纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之“次月”起，缴纳房产税。

　　3、下列各项中，免征或不征契税的有( )。

　　A.承受出让的国有土地使用权

　　B.受赠人接受他人赠与的房屋

　　C.法定继承人继承土地、房屋权属

　　D.承受荒山土地使用权用于林业生产

　　【正确答案】CD

　　【答案解析】本题考核契税的税收优惠。契税的纳税人，是指在我国境内承受土地、房屋权属转移的单位和个人。选项C继承土地、房屋权属不属于契税的征税范围;选项D纳税人承受荒山、荒沟、荒丘、荒滩土地使用权，用于农、林、牧、渔业生产的，免征契税。