2017年银行业中级个人理财模拟试题(3)

　　一、多项选择题

　　第1题：风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有( )。

　　A：申请评分卡

　　B：行为评分卡

　　C：催收评分卡

　　D：审批评分卡

　　E：调查评分卡

　　答案：A、B、C

　　解题思路：风险评分种类很多，但常见的、也是业内目前应用较为广泛的，主要有申请评分卡、行为评分卡和催收评分卡。

　　本题考查的重点：信用评分模型

　　第2题：个人贷款定价的原则包括( )。

　　A：风险定价原则

　　B：成本收益原则

　　C：参照市场价格原则

　　D：组合定价原则

　　E：与宏观经济政策一致原则

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：个人贷款定价的原则包括：1、成本收益原则。2、风险定价原则。3、参照市场价格原则。4、组合定价原则。 5、与宏观经济政策一致原则。

　　本题考查的重点：个人贷款定价的一般原则

　　第3题：影响个人贷款价格的因素包括( )。

　　A: 资金成本

　　B：风险

　　C: 担保

　　D：规模

　　E：市场竞争

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：影响个人贷款价格的因素众多，主要包括资金成本、风险、担保、规模、市场竞争、盈利目标、选择性因素等。

　　本题考查的重点：影响个人贷款定价的因素

　　第4题：押品价值评估的主要方法有(　　)。

　　A：市场法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：内部评估

　　E：外部评估

　　答案：A、B、C

　　解题思路：押品价值评估的主要方法有市场法、成本法和收益法等。

　　本题考查的重点：押品价值评估

　　第5题：押品应重点审查下列内容()。

　　A：抵质押人的权属资格

　　B：抵质押权设立的合规性

　　C：抵质押权设立的有效性

　　D：押品价值的足值性

　　E：其他

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：押品应重点审查下列内容：(1)抵质押人的权属资格; 2)抵质押权设立的合规性;(3)抵质押权设立的有效性;(4)押品价值的足值型;(5)其他 。

　　本题考查的重点：押品风险控制措施

　　第6题：房地产估价的原则包括( )。

　　A：合法原则

　　B：最高最佳使用原则

　　C：估价时点原则

　　D：替代原则

　　E：公平原则

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：房地产估价的原则包括：(1)合法原则;(2)最高最佳使用原则;(3)估价时点原则;(4)替代原则;( 5)公平原则。

　　本题考查的重点：房地产估价

　　第7题：房地产估价方法主要有( )。

　　A：市场法

　　B：成本法

　　C：收益法

　　D：假设开发法

　　E：长期趋势法

　　答案：A、B、C、D、E

　　解题思路：房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

　　本题考查的重点：房地产估价

　　本题考查的重点：个人住房贷款的贷后管理

　　第8题：个人住房贷款的信用风险成因主要表现为(　　)。

　　A：贷款经办人员的违规操作

　　B：借款人还款能力下降

　　C：借款人还款意愿下降

　　D：房屋价格上升

　　E：市场利率上升

　　答案： B、C

　　解题思路：个人住房贷款的信用风险通常是因为借款人的还款能力和还款意愿的下降而导致的。

　　本题考查的重点：个人住房贷款的信用风险管理

　　第9题：下列关于个人住房贷款信用风险防范措施的说法，正确的是(　　)。

　　A: 验证借款人收入的真实性

　　B：深入了解客户还款意愿

　　C: 如果借款人是老客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿

　　D：审核财务报表

　　E：要加强对借款人还款能力的甄

　　答案：A、B、E

　　解题思路：信用风险防范措施：1.加强对借款人还款能力的甄别。防范个人住房贷款违约风险需特别重视把握借款人的还款能力，改变以往“重抵押物、轻还款能力”的贷款审批思路 。具体的措施将从验证借款人的工资收入、租金收入、投资收入和经营收入四个方面介绍。2.深入了解客户还款意愿。如果借款人是新客户，往往可以通过职业、家庭、教育、年龄、稳定性等个人背景因素来综合判断其还款意愿。如果借款人是老客户，通常可以通过检查其以往的账户记录、还款记录以及当前贷款状态，了解其还款意愿。

　　本题考查的重点：个人住房贷款的信用风险管理

　　第10题：公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括(　　)。

　　A：制定公积金信贷政策

　　B：公积金借款合同签约、发放

　　C：承担公积金信贷风险

　　D：贷后审核、催收、查询对账

　　E：贷前调查审核、信息录入

　　答案：B、D、E

　　解题思路：公积金个人住房贷款业务中，承办银行的职责包括基本职责和可委托代理职责两类。其中基本职责包括：公积金借款合同签约、发放、职工贷款账户设立和计结息以及金融手续操作。可委托代理职责包括：贷前咨询受理、调查审核、信息录入、贷后审核、催收 、查询对账。A C 选项是公积金管理中心基本职责。

　　本题考查的重点：公积金个人住房贷款的基础知识