2019年初级银行从业资格考试个人贷款考点试题四

　　单选：下列关于目前个人住房贷款特点的表述，错误的是( )。

　　A.贷款定价高 B.风险具有系统性特点

　　C.实质是一种融资关系 D.贷款期限长

　　答案：A 

　　多选：借款人具备下列( )条件方可申请个人住房贷款。

　　A.足额首付款

　　B.稳定的经济收入

　　C.有贷款银行认可的担保

　　D.有合法有效的购买、建造、修理普通住房的合同协议

　　E.合法有效的身份或居留证明

　　答案：ABCDE

试题来源:[银行从业2019年银行从业《个人贷款(初级)》考试题库 】 2019年银行从业初级无忧取证班送VIP题库，助力通关 教材精讲班+考点强化班+模考预测班+习题班，助力一次取证！扫描二维码或直接咨询

　　单选：下列关于个人住房贷款利率政策的表述，正确的是( )。

　　A.按商业性贷款利率执行，上限放开，下限管理

　　B.按商业性贷款利率执行，上限、下限管理均放开

　　C.按商业性贷款利率执行，上限管理，下限放开

　　D.按政策性贷款利率执行，上限、下限均实行管理

　　答案：A

　　单选：目前，我国个人住房贷款的期限最长可达( )年。

　　A.50 B.30

　　C.40 D.20

　　答案：B 单选：对于借款人已离退休或即将离退休的，贷款期限不宜过长，一般男性自然人的还款期限不超过( )岁，女性自然人的还款年限不超过( )岁。

　　A.60;50 B.60;55

　　C.65;55 D.65;60

　　答案：D

　　多选:个人住房贷款的担保方式有( )。

　　A.定金担保

　　B.保证担保

　　C、留置迫保

　　D.抵押担保

　　E质押担保

　　答案: BDE

　　单选:在个人一手住房贷款业务中，在未实现抵押登记前，普遍采取的担保方式是( )。

　　A.信用担保

　　B.阶段性保证

　　C.全程保证

　　D.抵押担保

　　答案:B

　　单选：下列关于目前个人住房贷款的贷款额度的表述，正确的是( )。

　　A.对贷款购买第三套及以上住房的，贷款首付款比例应大幅度提高，具体由商业银行根据风险管理原则自主确定

　　B.对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于30%

　　C.对贷款购买第一套住房的家庭，首付款比例不低于30%

　　D.人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，提高第二套住房贷款的首付款比例

　　答案：D

　　多选：银行一般通过( )等渠道和方式，向拟申请个人住房贷款的个人提供有关信息咨询服务。

　　A.网上银行 B.电话银行

　　C.业务宣传手册 D.现场、窗口

　　E.电视广告

　　答案：ABCD

　　单选：对个人住房贷款楼盘项目的审查不包括( )。

　　A.对借款人资信的审查 B.对项目的实地考察

　　C.对开发商资信的审查 D.对项目本身的审查

　　答案：A

　　多选:下列符合个人住房贷款楼盘项目的合法性审查有。( )。

　　A外销房是否经过有关审批程序

　　B.土地使用权是否被抵押工程建筑时间是否在有效期间内

　　D.开发商资信审查

　　E.销售的商品房是否被抵押

　　答案: ABCE

　　多选：个人住房贷款项目调查报告的内容应包括( )。

　　A.可提供个人住房贷款的规模、相应年限及贷款成数的建议

　　B.开发商要求合作的项目情况、资金到位情况、工程进度情况、市场销售情况

　　C.通过商品房销售贷款的合作可给商业银行带来的效益和风险分析

　　D.开发商的企业概况、资信状况

　　E.项目合作的可行性结论

　　答案：ABCDE

　　单选：办理个人住房贷款时，借款人须向商业银行提供购房首付款证明材料，下列不属于首付款证明材料的是( )。

　　A.开发商开具的购房收据

　　B.覆盖首付款的商业银行存款证明

　　C.支付首付款的商业银行进账单

　　D.开发商开具的购房发票

　　答案：B 

　　单选：个人住房贷款采取抵押担保方式的，不属于调查内容的是( )。

　　A.交易价格是否合理 B.保证担保是否有效

　　C.抵押物的合法性 D.抵押物价值与存续状况

　　答案：B

　　多选:个人住房贷款的贷款审查人负责审查的主要内容有()。

　　A.对提交资料有疑问的,要求调查人重新调查

　　B认为需要补充材料和完善调查内容的，要求调查人落实

　　C.借款人提交材料的合规性

　　D.贷前调查人提交的“个人住房贷款调查审批表”

　　E.贷前调查的内容完整性

　　答案: ABCDE

　　多选：下列关于个人住房贷款审批的表述，正确的有( )。

　　A.审批人应审查借款用途是否符合银行规定

　　B.执行审贷合一、授权审批、独立审批制度

　　C.审批人应审查借款人是否具备相应的资格和条件

　　D.贷款人审批贷款时应遵循审慎性原则

　　E.审批人应审查借款人提供材料的完整、合法、有效性答案：ACDE

　　单选：下列关于个人住房贷款的贷款发放条件的表述，错误的是( )。

　　A.确认采取委托扣划还款方式的借款人是否开立还本付息账户

　　B.确认贷款的担保手续是否已落实

　　C.需要办理保险、公证等手续的，确认相关手续是否已办妥

　　D.确认借款人首付款是否已部分支付到位

　　答案：D