2017年初级银行从业个人贷款考前强化试题及答案10_第4页

　　31. 某男性借款人年龄45 岁，向银行申请个人一手住房贷款，则贷款的最长年限一般不超过( )年，符合相关条件的可放宽到( )年。

　　A.15;20

　　B.20;25

　　C.20;30

　　D.10;15

　　答案：B;考点：4.2;见《个人贷款》P92-93

　　32. 在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前一般由( )承担阶段性保证的责任。

　　A.中介机构

　　B.担保机构

　　C.借款人

　　D.开发商

　　答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93

　　33. 借款人以所购自用住房作为个人住房贷款抵押物的，必须将住房价值的( )用于贷款抵押。

　　A.60%

　　B.80%

　　C.90%

　　D.100%

　　答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93

　　34. 下列权利凭证中( )不能作为个人住房贷款质押的质物。

　　A.财政部发行的凭证式国债

　　B.国家重点建设债券

　　C.金融债券

　　D.住房

　　答案：D;考点：4.3;见《个人贷款》P93

　　35. 我国某城市受国内外经济不景气影响，很多企业经营者收益下降或员工收入减少，同时房价大幅下挫，借款人无力或不愿继续供款，个人住房贷款不良率开始上升，这种因借款人的还款能力和还款意愿下降而导致的风险属于( )。

　　A.操作风险

　　B.担保风险

　　C.信用风险

　　D.政策风险

　　答案：C;考点：4.7;见《个人贷款》P117

　　36. 下列客户中，不可以在本地申请公积金个人住房贷款的是( )。

　　A.购买自住住房的住房公积金缴存人

　　B.在职期间缴存住房公积金的离退休职工

　　C.具有个人住房公积金存款账户但并未足额缴存住房公积金

　　答案：C;考点：4.8;见《个人贷款》P121

　　37. 公积金个人住房贷款实行( )的原则。

　　A.存贷结合、先贷后存、零借整还和贷款担保

　　B.存贷结合、先贷后存、零借零还和存款质押

　　C.存贷结合、先存后贷、整借整还和贷款担保

　　D.存贷结合、先存后贷、整借零还和贷款担保

　　答案：D;考点：4.8;见《个人贷款》P120

　　38. 公积金个人住房贷款实行“存贷结合、先存后贷、( )和贷款担保”的原则。

　　A.整借整还

　　B.整借零还

　　C.零借零还

　　D.零借整还

　　答案：B;考点：4.8;见《个人贷款》P120

　　39. 下列不属于公积金个人住房贷款业务操作模式的是( )。

　　A.“公积金管理中心受理，银行审核审批，贷款人自行操作”模式，

　　B.“公积金管理中心和承办银行联动”模式

　　C.“银行受理，公积金管理中心审核审批，银行操作”模式

　　D.“公积金管理中心受理、审核审批，银行操作”模式

　　答案：A;考点：4.8;见《个人贷款》P122

　　40. 下列不属于个人住房贷款抵押担保的法律风险的是( )。

　　A.未明确连带责任保证，追索的难度大

　　B.抵押物的合法有效性

　　C.抵押物重复抵押

　　D.抵押物价值高估、不足值或抵押率偏高

　　答案：A;考点：4.6;见《个人贷款》P115