11.以下不可以作为个人质押贷款的质物的是( )。
A.仓单
B.应付账款
C.存款单
D.应收账款
【答案】B。解析:根据《人民共和国物权法》规定,可作为个人质押贷款的质物主要有汇票、支票、本票,债券、存款单,仓单、提单,可以转让的基金份额、股权,可以转让的注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的财产权,应收账款,法律、行政法规规定可以出质的其他财产权利。
12.合理的贷款期限应是( )年。
A.5~10
B.10~15
C.15~20
D.20~25
【答案】C。解析:合理的贷款期限应是15~20年。
13.“随心还”和“气球贷”属于( )。
A.等额本金还款法
B.等比累进还款法
C.等额累进还款法
D.组合还款法
【答案】D。解析:“随心还”和“气球贷”是组合还款法的演绎。
14.公积金个人住房贷款实行( )的利率政策。
A.高进高出
B.高进低出
C.低进高出
D.低进低出
【答案】D。解析:公积金个人住房贷款实行“低进低出”的利率政策。
15.个人住房贷款实质是一种( )。
A.商品买卖关系
B.融资关系
C.委托代理关系
D.合同关系
【答案】B。解析:通常情况下,个人住房贷款是以住房作抵押这一前提条件发生的资金借贷行为.实质是一种融资关系而不是商品买卖关系。
16.一般来说,个人住房贷款的贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取( )法进行还款。
A.一次还本付息
B.等额本息还款
C.等额本金还款
D.随心还款
【答案】A。解析:一般来说,个人住房贷款的贷款期限在1年以内(含1年)的,借款人可采取一次还本付息法进行还款。
17.个人住房贷款的合同填写并复核无误后,( )应负责与借款人、担保人签订合同。
A.贷款受理人
B.贷款审查人
C.贷款审批人
D.贷款发放人
【答案】D。解析:个人住房贷款的合同填写并复核无误后,贷款发放人应负责与借款人、担保人签订合同。
18.对( )类个人贷款账户,不允许缩短借款期限。
A.到期一次还本付息
B.等额本息
C.等额本金
D.等比本金
【答案】A。解析:对到期一次还本付息类个人贷款账户,不允许缩短借款期限。
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