商务实战:中国家庭金融调查报告备受质疑
《中国家庭金融调查报告·2012》正式出版,该报告称“中国自有住房拥有率达9成”、“中国城市户口家庭平均资产247万”、“中国家庭净总资产高出美国家庭21%”等数据都受到了公众的质疑。 www.Examw.com“我国GDP不到美国的一半,家庭财富却高于美国?”面对这样的数据,不少学者惊讶不已,也有人怀疑,是否中国家庭财富估值过高。
作为该报告的主要负责人之一,西南财大教授甘犁表示,这一数据并非空穴来风。今年6月11日,美联储发布2010年美国最新家庭资产状况,其中美国家庭净总资产为57.1万亿美元,同年,中国家庭净总资产则高达69.1万亿美元,中国家庭净总资产比美国高出21%。
对此,哈佛大学教授David Wise认为这一数据具有合理性:一是中国人口是美国的四倍,家庭总数量高于美国;二是中国的房价迅速上涨,中国家庭住房资产总价已赶超美国。
住房问题是报告最受关注的焦点之一,全国90%、城市85%的自有住房拥有率,得到社会的广泛关注。很多人表示“被住房”。
甘犁教授指出,中国住房刚需旺盛的时代已经过去。当前可能存在的房价报复性反弹主要来源于住房的投资需求,是房地产泡沫生成的先兆,值得警惕。
(本文新闻来源新浪)
值得注意的是,虽然“中国城市户口家庭平均资产247万”的结论引起了广泛的质疑,然而还有一个数据“家庭资产40.5万的中位数”也应该得到重视。家庭资产均值反映的是社会总资产,而中位数则反映的是普通老百姓的资产状况。目前,只有14.3%的家庭资产超过了247万的均值。这样看来,这份报告的数据还是有合理性的。
相关词汇:
自有住房:home ownership
城市户口:urban household registration
家庭平均资产:average net worth of households
刚性需求:rigid demand
报复性反弹:retaliatory price rebound
房地产泡沫:bubbles in real estate market
中位数:median
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