高层建筑火灾的特点是严重性和复杂性。因为高层建筑楼层多，建筑面积大，火灾往往能够快速蔓延，烟雾和热量会沿着楼梯间和电梯井等通道向上扩散，给灭火和救援带来极大的困难。此外，高层建筑内人员密集，火灾若不及时得到控制，会造成严重的人员伤亡和财产损失。因此，高层建筑火灾的预防和应对必须高度重视，需要建筑、消防和安全等多方面的配合和协调，才能保障人们的生命安全和财产安全。