杭州市下沙地区是一个新兴的城市区域，近年来房地产市场发展迅速。二手房市场的价格也受到了广泛关注。据最新数据显示，下沙二手房平均价格在每平方米2.5万元左右。

这个价格相对于杭州市其他地区的二手房价格算是比较合理的。下沙地区靠近杭州市区，交通便利，生活设施齐全，教育资源也比较丰富，所以受到了很多购房者的青睐。

当然，下沙的二手房价格也受到了市场供求关系的影响。如果市场上二手房的供应量增加，而购房者需求量减少，那么价格也会相应下降。反之，如果购房者的需求量增加，而二手房供应量减少，那么价格也会相应上涨。

总的来说，下沙地区的二手房价格在杭州市区算是比较合理的。如果您有购房需求，可以根据自己的实际情况和预算，选择适合自己的房屋。